東京都足立区日ノ出町の土地の調査依頼を頂きました。足立区日ノ出町土地の再建築不可物件買取の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

足立区日ノ出町の再建築不可土地を迅速買取した事例

東京都足立区日ノ出町の再建築不可の土地（99.2平米）について、相談開始から約3週間で現況居住中のまま買取完了に至った事例です。

今回の査定対象は、足立区日ノ出町に所在する約30坪の土地で、再建築不可の訳ありカテゴリに該当します。土地は現在居住中であり、売主は70代の女性で、金銭的な理由から早期の売却を希望されていました。

売主様は長年この土地を所有していましたが、老朽化した建物の修繕費用や管理の負担が重く、将来的に負債や手間を子世代に残したくないという強い思いがありました。特に再建築不可のため、新たな建物を建てることができず、一般的な市場流通では購入希望者が非常に限られていました。

他社に相談した際には、「再建築不可のため査定自体を断られた」り、「極端に低い価格提示」ばかりで具体的な買い取りプランが示されず、時間だけが経過してしまったとのことです。こうした状況下で、弊社ワケウリでは「現況のまま評価する買取提案」を行い、売主様の事情を最優先に進めました。具体的には、再建築不可の制約を踏まえつつも、現地調査と市場動向を綿密に分析し、土地の利用可能性を最大限に評価した上で、適正な買取価格を提示しました。

結果として、売主様は無理に保有を続けて管理負担を増やすことなく、短期間で安心して売却を決断されました。このように、再建築不可という制約がある土地でも、ワケウリでは現状を最大限に活かす評価視点で、売主様のニーズに沿った買取が可能です。東京都足立区日ノ出町の再建築不可土地に関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。