東京都世田谷区中町の一戸建ての調査依頼を頂きました。世田谷区・一戸建て・再建築不可の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

再建築不可の戸建て、諦めかけた売却が現況評価で前進した事例

再建築不可の戸建ては、本当に売れないのかと悩む方は少なくありません。世田谷区中町にある33.1平米の一戸建てを所有する50代の女性も、その一人でした。

住み替えを検討し、まずは売却価格を知りたいと考えたものの、物件は再建築不可のため、複数の不動産会社から「専門外」として断られたそうです。居住中の物件であることもあり、なかなか話が進まず、売れないという思い込みから動けずに時間だけが過ぎていました。

そんな中、ワケウリに相談をいただきました。現況のまま評価する買取提案を軸に、再建築不可の制約を踏まえた適正価格を提示。所有者の希望や住み替え計画に合わせて、柔軟な進行設計を行いました。専門外として後回しにされた物件でも、丁寧に現地調査をし、価格の根拠を分かりやすく説明したことが信頼につながりました。

「まさか再建築不可でもちゃんと査定してもらえるとは思わなかった」と、納得のご様子で売却を決断されました。再建築不可の物件で売却を迷われている方は、まず現状をお聞かせください。