東京都北区十条仲原の一戸建ての調査依頼を頂きました。北区・一戸建て・再建築不可の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

北区十条仲原の再建築不可戸建て、複雑な権利関係が解消し売却へ前進

再建築不可の戸建ては、本当に売れるのかと悩む方は多いものです。東京都北区十条仲原にある65.0平米の一戸建ても、そんな物件の一つでした。

50代の女性が所有するこの物件は、居住中でありながら再建築不可の制約がかかっていました。さらに共有持分や底地、借地権といった複雑な権利関係が絡んでいるため、売却の話を進めたくても何から手をつければよいのか分からない状況が続いていました。ほかの不動産会社に相談したものの、話が曖昧で具体的な進展が見られず、どう動けば良いか迷い続けておられました。

ワケウリにご相談いただいた際は、物件の権利関係を一つずつ丁寧に分解し、共有持分の割合や底地契約の内容、借地権の条件を整理。どのような売却方法が可能か、現状のまま評価する買取提案も含めて選択肢を明確に示しました。売主様の事情や希望を最優先にした進行設計により、無理なく話を進めることができました。

「こんなに具体的に説明してもらえるとは思っていませんでした」と、売主様は安心したご様子でお話しくださいました。複雑な権利関係の物件でお困りの方も、まずはお気軽に現状をお聞かせください。