東京都練馬区上石神井の一戸建ての調査依頼を頂きました。練馬区・一戸建て・再建築不可の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

練馬区上石神井の再建築不可戸建て、複雑な権利関係からの脱却へ

再建築不可の一戸建てが、東京都練馬区上石神井で長い間住み続けられていた。

50代の男性が所有するこの150平米の土地は、接道条件を満たさず再建築ができない物件だった。さらに土地は共有持分や底地、借地権といった複数の権利形態が絡み合い、権利関係の複雑さから売却に踏み出せずにいたのだ。居住中であることもあって、物件の管理や将来の相続を考えた際にどうすべきか迷いが続いていた。いくつかの不動産会社に相談したものの、説明が曖昧で具体的な解決策が示されず、話が進まないまま時間だけが過ぎていた。

そんな中でワケウリに相談された際は、まず複雑な権利関係を一つひとつ分解し、現在の状況を丁寧に整理。再建築不可であること、共有持分や底地、借地権のそれぞれの意味合いとリスクを明確に伝えたうえで、現状を踏まえた上での買取提案を実施した。権利関係の難しい物件でも、現況のまま評価できる方法があることをお伝えし、売主様の事情に合わせた進行計画を立てた。

売却後、「ずっと抱えていた問題の輪郭がはっきりし、ようやく前に進めた気がします」とお話しくださった。練馬区上石神井の再建築不可物件や複雑な権利関係でお困りの方は、まずはお気軽に状況をお聞かせください。