東京都板橋区成増の一戸建ての調査依頼を頂きました。板橋区成増 一戸建て 借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

成増の借地権付き一戸建てを相続、地主承諾難航のなか買取成立

物件概要：東京都板橋区成増に所在する借地権付き一戸建て。土地面積330.6平米（100.0坪）、査定理由は相続のためで、現在は居住中の状態でした。

権利関係：ご相談者は70代の男性で、相続を機に「借地権を次世代に残したくない」との意向でした。借地権という性質上、地主への譲渡承諾が必要で、成増の立地でも一般流通が難しいケースです。地主側から底地同時売買や買い取りの打診もありましたが、譲渡の承諾をしてくれない状況が続いていました。

状況や課題：築年数に伴う修繕負担や管理コストがかさみ、将来的に子や孫に迷惑をかけたくないという懸念が強くなっていました。ほかの会社には査定自体を断られることがあり、話が前に進まない状態が続いていました。

提案のポイント：ワケウリでは、継続保有・地主との個別交渉・弊社買取の三案を比較提示し、現況の家屋と借地権を踏まえた現実的な条件を提示しました。地主側との同時売買の交渉過程も並行し、最終的に複数案を比較した結果、弊社の買い取り条件が最も有利と判断。板橋区成増の借地権案件を弊社で買取しました。

結果と感情の変化：承諾が得られにくい借地権の相続問題が短期間で決着し、「これ以上家族に負担を残さなくて済む」とおっしゃり、気持ちが軽くなったと話されました。管理や修繕の負担も解消され、次世代への負担がなくなったことで安心感が生まれています。

まずは現地状況や借地契約書を基にした無料査定をご依頼ください。板橋区成増の借地権案件の実務経験をもとに最適な提案をします。