東京都板橋区蓮沼町の一戸建ての調査依頼を頂きました。板橋区蓮沼町の一戸建て再建築不可物件買取の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

板橋区蓮沼町再建築不可戸建てを迅速買取した事例

東京都板橋区蓮沼町に所在する30.0平米の再建築不可一戸建てについて、売主の意向を最優先し、相談開始から約5週間で現況のまま買取を完了した事例です。

本物件は板橋区蓮沼町にある再建築不可の一戸建てで、土地面積は30.0平米（9.1坪）です。売却理由は住み替えのためで、現在も居住中の状態でした。

売主は50代の女性で、長年放置してきた所有者として、老朽化による修繕費や管理負担の重さに悩んでいました。特に再建築不可のため、将来にわたる資産価値の維持が難しく、次世代に負担を残したくないとの思いが強かったことが背景にあります。

一般の不動産流通市場では再建築不可物件は取引対象として敬遠されやすく、他社では査定自体を断られるケースもありました。加えて、築年数の経過による建物の老朽化が進み、修繕費用がかさむこと、加えて土地の形状や接道条件の問題もあり、売却が困難な状況でした。

ワケウリでは、こうした再建築不可の特性を踏まえ、現況のまま評価する買取提案を行いました。具体的には、建物の再築が不可能な点を考慮しつつ、土地としての価値と周辺相場を綿密に分析。売主の負担軽減と早期の資産処分を両立させることを最優先に進行設計しました。

結果として、売主は不動産流通市場の一般的な価格に比べて妥当な買取価格を提示されたことに納得し、安心して売却を決断。住み替え資金の確保と管理負担からの解放を同時に実現できました。板橋区蓮沼町の再建築不可一戸建てでも、専門的な評価と進行設計により迅速な買取が可能であることを示した事例です。

訳あり不動産の売却でお悩みの場合は、ぜひワケウリまでご相談ください。売主様の事情を最優先に考えたサポートを提供いたします。