東京都大田区田園調布の一戸建ての調査依頼を頂きました。大田区田園調布・一戸建て・借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

田園調布の借地権付き一戸建てを地主交渉も比較して買取成約

物件概要：東京都大田区田園調布所在、土地面積109.1平米（33.0坪）、借地権付き一戸建て。居住中で査定理由は売却するためでした。

動き出したきっかけ（人の事情）：相談者は60代の男性。相続で取得した物件を抱え、次世代に負担を残したくないとの思いから売却を決意しました。借地権という特性上、地主との関係が課題で、支払いや承諾の手間を懸念していました。

物件の現実的な課題：築年や居住中の修繕負担が大きく、管理や修繕の負担も次の世代にかかる点が問題でした。加えて「借地権を相続することで、次の世代に迷惑や負担を負わせてしまう」という懸念が強く、一般市場での流通が難しい状態でした。

一般的な対応での限界：他社へ相談したところ専門外として後回しにされ、具体的な提案が得られず時間だけが過ぎていました。地主側でも同時に買い取りの話が出ましたが、条件や手続きの見通しが不透明でした。

ワケウリの判断・対応：当社は他の選択肢と比較したうえで現実的な買取条件を提示。地主との底地同時売買や地主側での買い取り案と比べ、総合的な条件が最も有利であることを示し、手続きの流れと費用負担を明確化して進めました。

結果と感情の変化：結果、当社が買取を行い、地主との交渉も含めて契約成立。売主は「これで次の世代に負担を残さずに済む」と安心し、気持ちが軽くなったと語ってくださいました。

まずは無料査定で具体的な条件や進め方を確認したい方は、東京都大田区田園調布の借地権付き物件のご相談をどうぞ。