東京都北区神谷の一戸建ての調査依頼を頂きました。北区神谷の一戸建て（借地権）の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

遠方の相続人が抱えた北区神谷・借地権付き一戸建ての買取実績

物件概要：東京都北区神谷所在、土地面積66.1平米（20.0坪）の一戸建て。借地権付きで現在は空き家、相続により所有者が変更になっていました。

権利関係：ご相談者は遠方在住で管理できない相続人。借地権を相続することで次の世代に迷惑や負担を負わせてしまうことを懸念され、地主から高額な譲渡承諾料を求められた点が大きな不安でした。北区神谷は地価や譲渡条件の差が出やすく、借地権が流通しにくい地域性も影響していました。

状況や課題：築年数による老朽化で修繕・管理の負担が大きく、地代の継続負担も発生します。他社では極端に低い価格提示を受け、売却を断念しかけていたため心理的にも進められない状態でした。

提案のポイント：地主側での買い取りや底地同時売買など複数の選択肢と比較したうえで、現状のコストや譲渡承諾料を踏まえた買取条件を提示しました。地主との底地同時売買や地主側での買い取りの話を進める中で、弊社での買い取り条件が一番良かったため、弊社で買い取った結果、次世代への負担を残さず処分できました。売主様は「気持ちが軽くなった」と話されました。

北区神谷で借地権付き不動産の処分を検討中の方は、状況に応じた比較提案をご相談ください。