東京都中野区大和町の一戸建ての調査依頼を頂きました。中野区大和町　一戸建て　再建築不可の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

中野区大和町の再建築不可一戸建てを現況評価で買取成約

物件概要：東京都中野区大和町に所在する一戸建て、土地面積130.0平米（39.3坪）。居住中の再建築不可物件です。

動き出したきっかけ：所有者は70代の女性。住み替えを検討しており、「価格次第で売りたい」とのことで東京都中野区大和町の再建築不可物件について査定依頼をいただきました。老朽化が進み、修繕負担を避けたいというのが主な動機です。

物件の現実的な課題：本件は接道条件が基準を満たさず再建築不可となっており、建替えができない点が流通上の大きなネックでした。築年数相応の修繕必要箇所もあり、通常の仲介では「売れない」と思われやすい状況です。今回のケースならではの特徴は、敷地が比較的広い（130.0平米）一方で再建築不可が評価を下げる点にありました。

一般的な対応での限界：他社に相談したところ専門外として後回しにされ、具体的な価格提示が得られないまま時間だけが過ぎていました。再建築不可案件は扱いに慣れた業者でないと正当な評価がされにくいのが現実です。

ワケウリの判断・対応：ワケウリでは現況のまま評価する買取提案を行い、再建築不可である点も踏まえて市場性と近隣事例を比較して価格を算出しました。居住中の引渡し条件や修繕の必要箇所も考慮し、スピード感のある査定と具体的な買取条件を提示しました。

結果と感情の変化：他社の対応に疲れていた70代の女性は、弊社の現況評価での明確な提示を受け「売れるかも」と安心し、最終的に弊社での買取に合意。住み替えの準備を前向きに進められるようになり、気持ちが軽くなったとおっしゃっていました。

お問い合わせ：東京都中野区大和町周辺の再建築不可物件で売却を検討される方は、まずは現況のまま評価する無料査定をご依頼ください。専門対応で可否と条件を速やかにご提示します。