東京都練馬区高松の一戸建ての調査依頼を頂きました。練馬区高松の一戸建て・借地権査定の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

相続した練馬区高松の借地権付き一戸建てを比較提示で買取決定

物件概要：東京都練馬区高松所在、土地面積120.0平米の借地権付き一戸建て。居住中で、査定依頼は「提示価格次第で売却を検討したい」とのことでした。

権利関係：ご相談者は70代の女性で、相続で借地権付きの戸建てを受け継ぎました。次世代に借地権を残したくないという強い意向があり、地主との継続的な関係や将来の地代負担を懸念していました。練馬区高松という立地でも、借地権が一般流通で敬遠される実情があります。

状況や課題：築年数に伴う修繕負担や地代の支払いが続く点が現実問題で、管理・修繕の負担を子どもに負わせたくないという悩みが主軸でした。他社へ相談したところ「専門外として後回しにされた」ため具体的な手続きが進まず、不安が長引いていました。借地権特有の地主承諾や譲渡条件の検討も必要でした。

提案のポイント：ワケウリでは借地権の特徴を踏まえ、継続保有・地主側買い取り・弊社買取の複数案を比較提示し、将来負担を具体的に示したうえで評価しました。地主との底地同時売買の可能性も並行して探り、地主側での買い取り案と比較した結果、弊社の買い取り条件が最も現実的かつ売主の事情に合致したため、弊社で買取を進めました。

結果と感情の変化：比較提示で納得し売却を決断。手続きが具体化したことで「子どもに迷惑をかけずに済む」と素直に安心したと伺っています。借地権付きの戸建てでも、東京都練馬区高松の事例のように適切な比較と条件提示で解決できるケースはあります。まずは詳細査定をご依頼ください。