東京都目黒区原町の一戸建ての調査依頼を頂きました。目黒区原町　一戸建て　借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

目黒区原町の借地権付き一戸建て、地主交渉と比較提案で買取成約

物件概要：東京都目黒区原町所在の借地権付き一戸建て（土地相当面積165.3平米／居住中）。資産整理のご依頼で査定を行いました。

権利関係：ご相談者は70代の女性で、相続で取得した借地権を「次の世代に残したくない」と考えていました。地主との関係や地代、将来的な修繕負担が続く点を重く受け止めておられます（地主との関係が主な悩み）。

状況や課題：建物の老朽化に伴う修繕費負担と、借地権特有の譲渡承諾・地代問題が販売上の大きな障壁でした。複数社へ相談したところ、話が曖昧で進まなかったため、処分の判断が先延ばしになっていました。

提案のポイント：ワケウリでは、継続保有や地主側での買い取り、当社買取を含む他の選択肢と比較したうえでの買取提示を行いました。地主と並行して底地同時売買の可能性も検討した結果、弊社での買い取り条件が最も有利だったため、当社が買取を実行。管理・修繕の将来負担を切り離せたことで、依頼者は気持ちが軽くなったとおっしゃっていました。

借地権や目黒区原町の物件でお困りの方は、まずは無料査定で現実的な選択肢をご確認ください。