東京都荒川区南千住の一戸建ての調査依頼を頂きました。荒川区南千住・一戸建て（借地権）の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

遠方相続人の借地権付き一戸建てを比較提示で買取決着

物件概要：東京都荒川区南千住所在の借地権付き一戸建て、土地面積100.0平米（空き）。

権利関係：ご相談者は遠方在住で管理できない相続人の代表で、相続により借地権付きの一戸建てを引き継ぎました。借地権を相続することで、次の世代に迷惑や負担を負わせてしまうのではないかと懸念され、荒川区南千住の物件をどうするか悩まれていました。地主との関係や地代の継続負担もあり、放置できない状況です。

状況や課題：建物は空きのまま老朽化が進んでおり、管理の負担や修繕の負担も大きく、次の世代に負担がかかる点が現実的な問題でした。他社へ相談したところ専門外として後回しにされ、具体的な話が進まず「売れないと思い込んでいた」状態が続いていました。地主側での買い取りや底地同時売買の話も出ましたが、条件比較が必要でした。

提案のポイント：ワケウリでは、地主側の案と弊社買い取り条件を比較したうえで、現状のままの評価と将来負担を踏まえた現実的な買い取り提示を行いました。地主との交渉経緯も並行して確認し、最終的に地主側の提示より弊社での買い取り条件が一番良かったため弊社で買取りを進めました。結果、手続きはスムーズに進み、「これ以上相続物件を抱えなくてよかった」と安心されたとのことです。売却検討で価格が判断基準の方は、一度具体的な条件比較をご相談ください。