東京都品川区東五反田の一戸建ての調査依頼を頂きました。品川区東五反田　一戸建て　借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

遠方相続人の借地権付き一戸建てを地主交渉含めて買取決着

物件概要：東京都品川区東五反田の借地権付き一戸建て、土地面積100.0平米(30.2坪)。査定理由は住み替えによる売却希望で、相続で取得した遠方在住の相続人が売主でした。

動き出したきっかけ：遠方在住で管理できない相続人が「次の世代に借地権を残したくない」との思いから売却を決意。東京都品川区東五反田の立地は良いものの、借地権という性質上、地主との調整が避けられない状況でした。

状況や課題：建物は経年による修繕負担が大きく、地代や将来的な管理費が次世代にのしかかる点が最大の懸念。他社へ相談しても話が曖昧で進まなかったため、心理的負担が高まっていました。

ワケウリの対応：複数の選択肢（地主との同時売買、地主側買い取り、第三者への譲渡、現況買取）を比較したうえで現実的な条件を提示。地主側とも交渉を進める中で、当社の買い取り条件が最も有利であったため、弊社での買取を選択いただきました。

結果と感情の変化：売主は「次の世代に負担を残さず済む」と安心され、長年の懸念が一気に軽くなったとのこと。処分が難しい借地権付き一戸建てでも、具体的な比較提案で解決できる事例です。

まずは借地権の現状を確認したい方、売却の選択肢を整理したい方はお問い合わせください。