東京都文京区千駄木の一戸建ての調査依頼を頂きました。文京区千駄木 一戸建て 借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

文京区千駄木の借地権付き一戸建てを地主交渉で買取完了

物件概要：文京区千駄木所在、土地面積40.0平米の借地権付き一戸建て。相続で取得された空き家状態の物件でした。

権利関係：ご相談者は遠方在住で管理できない相続人。借地権を相続したまま保有すると、地代や今後の修繕負担が次の世代に重くのしかかることを懸念しておられました。文京区千駄木という立地でも、借地権付きの流通は一般市場では難易度が高く、悩みの主軸は地主との関係性でした。

状況や課題：建物は老朽化が進み、管理や修繕の負担も大きい状態。相談を受けた他社では「専門外として後回しにされた」とのこと。地主側からの譲渡承諾や底地同時売買の提案も出る中で、どの選択が現実的か判断がつかないというのが実情でした。

提案のポイントと対応：ワケウリでは、地主側での買い取り案や底地と同時の整理案など複数の選択肢を並べ、比較したうえで現況ベースの買取条件を提示しました。並行した地主との交渉の結果、弊社の提示条件が最も有利であったため、弊社で買い取りを実行。相続人は「次の世代に面倒を残したくない」という気持ちが解消され、気持ちが軽くなったとおっしゃっていました。

今回のケースならではの要素：文京区千駄木の狭小借地（40.0平米）で、地主との交渉が成否を左右する点を踏まえた実務対応を行いました。まずは詳細条件を無料査定で比較してみませんか。