東京都墨田区東向島の一戸建ての調査依頼を頂きました。墨田区東向島　一戸建て　借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

墨田区東向島の借地権付き一戸建て（20㎡）を買取り解決

物件概要：東京都墨田区東向島に所在する借地権付き一戸建て（土地面積20.0平米／6.0坪）。現在は居住中で、築年数の経過と小規模な土地面積が流通上のハードルとなっていました。

権利関係：ご相談者は兄弟姉妹の代表者（60代男性）。相続で借地権を受け継ぎ、「次の世代に負担を残したくない」との強い意向がありました。借地権という特殊性から地主との調整が必要で、地主側からの譲渡承諾や条件提示が交渉のキーになっていた点が本件ならではの事情です。

状況や課題：居住中で修繕負担も残るうえ、地代や地主との関係が続くため管理コストが将来の課題となる見込みでした。他社へ相談すると「専門外として後回しにされた」ケースがあり、具体的な提示が得られず時間だけが過ぎていました。

提案のポイント：ワケウリでは、地主側での買い取りや底地同時売買の可能性も含め、他の選択肢と比較したうえでの買取条件を提示。複数案を比較検討した結果、地主側の提示よりも弊社の買取条件が最も現実的かつ有利と判断し、弊社で買い取らせていただきました。買い取りにより地代や修繕の継続負担がなくなり、依頼者は「肩の荷が下りた」と話されました。

同様の借地権問題でお困りの場合は、物件の現況や地主とのやり取りを確認したうえで、複数案の比較提示を行います。まずは無料査定で状況をお知らせください。東京都墨田区東向島のような借地権付き物件も対応可能です。