東京都品川区南品川の一戸建ての調査依頼を頂きました。品川区南品川の借地権付き一戸建て買い取りの調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

相続した南品川の借地権付き一戸建てを売却、地主交渉を含め最良条件で買取

物件概要：東京都品川区南品川所在、一戸建て／土地面積231.4平米（70.0坪）。借地権付きで現在は居住中の物件を相続で受け継いだ60代の女性からご相談いただきました。借地権という性質上、将来の負担を残したくないという強い意向がありました。

権利関係：ご相談者は相続を機に「借地権を相続することで次の世代に迷惑や負担を負わせてしまう」と考えていました。地主との譲渡承諾や地代の継続負担、そして今後の修繕費・管理負担が重くのしかかる点を懸念されていました。

状況や課題：南品川の借地権物件は一般流通が難しく、他社では査定自体を断られるケースが続いていたため、売主は行き詰まりを感じていました。居住中であること、地主との承諾交渉が必要な点、そして建物の老朽化に伴う修繕費負担が現実的なハードルでした。

提案のポイント：他の選択肢（地主による買い取り検討、譲渡承諾を得た上での一般流通、弊社買取など）と比較したうえで買取提示を行い、地主側の底地同時売買の動きも並行してすすめました。結果、地主との協議の中で弊社の買い取り条件が最も現実的かつ好条件となり、弊社での買取を進めることに。売主は「これで次世代に負担を残さず済む」と気持ちが軽くなったと仰っていました。

今回のケースならでは：南品川という地元固有の地主関係が絡んだ点で、底地同時売買の可能性を同時に検討できたことが早期解決の決め手となりました。まずは東京都品川区南品川の借地権物件について、無料査定でご相談ください。