東京都江東区南砂の一戸建ての調査依頼を頂きました。江東区南砂・一戸建て・借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

借地権付き一戸建てを地主との調整で弊社買取にて解決（江東区南砂）

物件概要：東京都江東区南砂所在、土地面積99.2平米の一戸建て（借地権付き）。居住中で住み替えのためご相談を受けました。

動き出したきっかけ：相談者は60代の女性。相続で取得した借地権付き不動産を手放し、次の世代に負担を残したくないという想いから売却を決意されました。

現実的な課題：本件は借地権であり、地主の譲渡承諾が必要な上、地代や将来の修繕負担も大きい点がネック。特に「譲渡の承諾をしてくれない」状況で、一般流通では売却が難しい状態でした。居住中かつ築年の経過もあり、修繕費をかけて残す選択が現実的でないことも懸念されていました。

一般的な対応での限界：他社には査定自体を断られ、具体的な提案が出ないまま時間だけが過ぎていました。

ワケウリの判断・対応：他の選択肢（地主による買取交渉、継続保有、第三者譲渡など）と比較したうえで、現況と将来負担を踏まえた買取条件を提示。地主側との交渉で底地同時売買の可能性も探り、比較検討した結果、弊社での買い取り条件が最も現実的かつ有利であったため、弊社で買い取りました。

結果と感情の変化：譲渡承諾が得られにくい借地権の案件でしたが、交渉と比較検討で決着。相談者は「次の世代に迷惑をかけなくて済む」と安心され、住み替えの準備に前向きになられました。

まずは江東区南砂エリアの借地権付き物件について現地確認のうえ、具体的な選択肢をご案内します。無料査定をご依頼ください。