東京都世田谷区桜上水の一戸建ての調査依頼を頂きました。世田谷区桜上水 一戸建て 借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

遠方在住の相続人が残した借地権付き一戸建てを買取で解決

物件概要：世田谷区桜上水所在、借地面積62.8平米（19.0坪）の借地権付き一戸建て。建物を相続されたケースで、相続手続きに合わせて査定依頼をいただきました。

権利関係：ご依頼者は遠方在住で管理できない相続人。相続した借地権を次の世代に残したくないという強い意向があり、地主との関係や今後発生する地代・管理費の継続負担を懸念されていました。世田谷区桜上水の借地権付き物件は一般流通が難しく、地方在住では対応が負担になりがちです。

状況や課題：築年数は経過しており修繕費負担が見込まれる一方、居住中のため即時の解体や引渡しができない現実があります。地主側での買い取り検討もあったものの、他社には「専門外として後回しにされた」ため話が進まず、売れないと思い込んでいました。次世代に管理や修繕を押し付けたくないという点が今回ならではの事情です。

提案のポイント：当社は地主との交渉状況を踏まえ、継続保有・地主買取案・弊社買取の三案を比較した上で現況のままの買取条件を提示。地主側の提示と比較して弊社の条件が最も現実的かつ早期対応可能だったため、弊社で買取を実行しました。結果として「気持ちが軽くなった」とのご感想をいただき、遠方在住の相続人でも負担を残さず手続き完了へと導けました。まずは無料査定で具体的な選択肢をご相談ください。