東京都練馬区東大泉の一戸建ての査定依頼を頂きました。練馬区東大泉 一戸建て 借地権の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

練馬区東大泉の借地権付一戸建て、地主対応を含めて買取成立

物件概要：東京都練馬区東大泉所在の一戸建て、土地面積70.0平米（21.2坪）。現在は空きで、借地権付きの建物です。売主は遠方在住で管理できない相続人の70代男性で、価格次第で資産整理を進めたいとご依頼いただきました。

権利関係と背景：相続で引き継いだ借地権を「次の世代に残したくない」との強い意向があり、地主との継続的なやり取りや地代負担を懸念。特に金融機関や地主との関係調整が必要な案件でした。東京都練馬区東大泉のような市街地では借地権付き建物が一般流通しにくく、売主は「売れないと思い込んでいた」わけではないものの進め方に迷っていました。

これまでの経緯と課題：他社に相談したところ、話が曖昧で進まなかったため時間だけが過ぎ、管理・修繕負担が増す一方でした。空き家のため劣化も進んでおり、次世代への負担が現実的な問題となっていました。

ワケウリの対応と判断：地主側での底地同時売買や地主による買い取りの可能性も並行して確認しつつ、他の選択肢（継続保有・第三者譲渡・地主買い取り）と比較したうえで買取提示を行いました。地主との交渉を経て、弊社の買い取り条件が最も現実的かつ有利であったため、最終的に弊社で買取を実行。現況のまま評価し、地代や将来負担を織り込んだ提示で合意に至りました。

結果と声：売主は「これで面倒を残さず整理できる」と安心され、遠方からの手続き負担も軽減されました。まずは査定で具体的な価格をご確認ください。同様の借地権案件でも、現地調査と地主対応を含めた提案が可能です。