東京都目黒区洗足の一戸建ての調査依頼を頂きました。目黒区洗足 一戸建て（借地権）査定の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

借地権付き一戸建て（目黒区洗足）を相続し売却決断した事例

東京都目黒区洗足の借地権付き一戸建て（土地面積215.0平米／65.0坪）。「相続した借地権を残したくない」と相談に来られた70代の女性が売主で、現在居住中でした。きっかけは資産整理。借地権という事情上、地主の譲渡承諾が得られない点が最大の悩みでした。

築年数に伴う修繕や管理の負担、地代の継続負担があり、借地権を相続することで次の世代に迷惑や負担を負わせてしまう不安も強く、一般の仲介では「話が曖昧で進まない」といった対応が続いていました。東京都目黒区洗足の借地権案件は流通性が低く、放置するとさらにコストが嵩む可能性がありました。

ワケウリでは、継続保有・地主側での買い取り・弊社買取の選択肢を比較提示し、各々の将来コストを具体的に示した上で買取条件を提示。地主側でも買い取りの話がありましたが、弊社の条件が最も現実的だったため弊社で買い取りを実行しました。現況のまま迅速に進めるスキームと売主事情を優先した進行設計が評価されました。

結果として売主は「将来の不安がなくなった」と話され、修繕費・地代の負担からも解放されました。借地権の扱いでお悩みの方は、まず現状をお聞かせください。査定や比較提案は無料で承ります。