東京都大田区南馬込の土地の調査依頼を頂きました。大田区南馬込 土地（底地）の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

大田区南馬込の底地148.8㎡を現況評価で買取提案し解決

物件概要：東京都大田区南馬込所在、土地148.8平米（45.0坪）の底地。現況は居住中で、将来的に流通させにくい権利関係が残る物件でした。

権利関係：ご依頼者は70代の男性。底地特有の契約書類や過去の扱い方が残っており、どのように処分すべきか判断が付かない状態でした。特に東京都大田区南馬込という利便性の高い立地にもかかわらず、底地である点が売却のハードルになっていました。

状況や課題：権利関係が複雑で動けない心理的抵抗が主な悩みでした。他社相談では「専門外」として後回しにされ、具体的な話が進まないまま時間だけが経過。現況が居住中であるため、詳細確認や条件調整に制約がある点も現実的な障壁でした。

提案のポイント：ワケウリは現況のまま評価する買取提案を提示。書類の不足や底地特有の条件を加味した現実的な評価額を示し、着手から短期間での買取スケジュールを設計しました。結果、ご依頼者は「ようやく前に進める」と気持ちが軽くなり、スムーズに売却が完了しました。底地の扱いに悩む方は、まず現況での価格把握をおすすめします。無料査定をご利用ください。