東京都杉並区松庵の一戸建ての調査依頼を頂きました。杉並区松庵　一戸建て（借地権）の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

杉並区松庵の相続・借地権付き一戸建てを現況買取で解決

物件概要：東京都杉並区松庵に所在する借地権付き一戸建て、土地相当面積90.0㎡。相続で空き家となっていた案件です。

相談のきっかけ：遠方在住で管理できない相続人が代表となり、「この不動産を残したくない」との強い希望でご連絡をいただきました。借地権を相続することで、次の世代に迷惑や負担を負わせてしまうという不安が主因でした。

現実の課題：建物は老朽化が進み、管理の負担や修繕の負担も大きく、次の世代に負担がかかる状況。さらに地主の譲渡承諾をなかなか得られず、売却が進められないという問題がありました。複数社へ相談したものの、専門外として後回しにされたため時間だけが過ぎていました。

一般的対応の限界：借地権付き一戸建ては市場流通が難しく、地主対応や承諾交渉がネックになるケースが多い点が明確でした。

ワケウリの対応：他の選択肢と比較したうえでの買取提示を行い、地主側とも並行して交渉。地主との底地同時売買や地主側での買い取りの話を進める中で、弊社での買い取り条件が一番良かったため、弊社で買い取った。現況を踏まえた評価で手続きと引取を設計し、遠方の売主の事情を優先して進めました。

結果と感情の変化：売主は「このまま放置しなくてよかった」と気持ちが軽くなった様子。東京都杉並区松庵の借地権問題を一括で処理できたことに満足いただきました。

ご相談は無料です。まずは物件状況をお知らせください。現地確認後、現況のままの買取条件をご提示します。