東京都葛飾区堀切の土地の調査依頼を頂きました。葛飾区堀切｜土地132.2㎡｜底地の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

葛飾区堀切の底地相続、権利項目を整理して買取決着

物件概要：葛飾区堀切所在、土地面積132.2㎡（40.0坪）の底地。敷地は居住中で、底地特有の権利関係が残る土地の相続案件です。

動き出したきっかけ：相談者は70代の女性で、父の遺した土地を相続したものの処理に踏み切れずご連絡をいただきました。相続人の間で意見が分かれ、先延ばしにしてきた経緯があります。

物件の現実的な課題：葛飾区堀切の底地は、上物の所有者や借家人との調整、権利書類の整備など複雑さを伴います。一般流通に乗せにくく、居住中のまま売却を考えると手続きと交渉が必要になります。

一般的な対応での限界：他社へ相談したところ「専門外として後回しにされた」ため、具体的な提示や進行が得られず時間だけが経過。権利が絡む案件は断られやすいという問題がありました。

ワケウリの判断・対応：本件では、底地固有の権利項目を一つずつ洗い出し、地主側や居住者との交渉方針を明確化して対応。現況を踏まえつつ、底地としての市場評価を行い、相続人の事情を最優先にした進行設計で価格提示を行いました。

結果と感情の変化：地主側の他の選択肢と比較した結果、弊社の提示条件が最も現実的であることがわかり、最終的に弊社で買取。相続者は処理が終わったことで気持ちが軽くなったとおっしゃっていました。

ご相談の一歩：葛飾区堀切の底地や複雑な相続土地でお困りなら、まずは現地状況と権利関係をヒアリングの上でご相談ください。無料査定で具体的な選択肢をご提案します。