東京都北区滝野川の土地の調査依頼を頂きました。北区滝野川・土地・底地の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

滝野川20坪の底地を相続、権利関係の整理で手続き進展

物件概要：東京都北区滝野川に所在する土地66.1平米（20.0坪）の底地。既成市街地に位置する小規模区画で、建物には借地人が居住中という状況です。北区滝野川の底地は流通自体が限定されやすく、一般的な更地とは異なる評価が求められる点が特徴です。

権利関係：ご相談者は親族から引き継いだ土地の管理を行っており、地主として借地人との関係や地代契約の維持が必要な立場でした。東京都北区滝野川の底地として、契約条件や更新の取り扱いに加え、金融機関への説明が求められる場面もあり、通常の不動産とは異なる調整が必要な状況でした。

状況や課題：底地かつ居住中という条件により、一般の不動産会社では取り扱いが難しいと判断され、査定自体を断られるケースが続いていました。その結果、価格の目安や売却の進め方が分からないまま時間が経過し、地主としての対応や名義の確認も後回しになりがちでした。北区滝野川の底地という条件が重なり、具体的な一歩を踏み出しにくい状態となっていた点が課題でした。

提案のポイント：ワケウリでは東京都北区滝野川の底地として、地代契約や更新条件、名義の状況などを一つずつ確認し、評価に影響する要素を明確にしました。そのうえで現況を前提とした査定価格を提示し、売却・保有それぞれの選択肢を比較できる形でご案内。必要な手続きや進め方も具体的に共有したことで、次に取るべき行動を判断しやすい状態となりました。まずは資料をご用意のうえご相談ください。