東京都中野区江古田の一戸建ての調査依頼を頂きました。中野区江古田・一戸建て・共有持分の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

共有持分の居住中一戸建てを権利整理で査定提示し売却判断を支援

物件概要：東京都中野区江古田に所在する一戸建て、面積92.6平米（28.0坪）。現在も居住中の物件で、今回の訳ありカテゴリは共有持分です。依頼者の持分は3分の1で、単独での売却判断が難しい条件が重なっていました。

権利関係と背景：ご相談者は兄弟姉妹の代表者として、複数人で共有している不動産の整理を検討。住み替えを見据え、「価格次第では売却したい」という意向をお持ちでした。ただし東京都中野区江古田の共有持分という特性上、他の共有者との関係や利用状況の違いがあり、意思統一が簡単ではない状況でした。

状況や課題（問題提起）：共有持分が絡むことで権利調整が進まず、「この状態で売却できるのか」という迷いが続いていました。さらに、一般の不動産会社へ相談した際には査定自体を断られるケースもあり、具体的な価格や進め方が見えないまま時間だけが経過していたとのことです。居住中である点も評価を難しくしており、通常の売却とは異なる対応が求められていました。

ワケウリの提案（解決策）：ワケウリでは東京都中野区江古田の共有持分不動産として、持分割合や利用状況、将来的な選択肢を個別に整理し、それぞれがどのような影響を与えるかを具体的に提示しました。さらに、居住中（92.6平米）という条件を踏まえた現実的な査定価格を提示し、複数の選択肢を比較できる形でご案内しました。

結果：具体的な数字と進め方が明確になったことで、「判断に必要な材料が揃い、次に取るべき行動がはっきりした」とのご感想をいただいています。東京都中野区江古田の共有持分や居住中物件のように難易度の高いケースでも、状況に応じた査定が可能です。詳しい査定はお問い合わせください。