東京都中野区江原町の土地の調査依頼を頂きました。中野区江原町・土地・共有持分の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

中野区江原町の土地（100㎡）で共有持分を整理、現況評価で解決

物件概要：中野区江原町所在、土地100.0平米（30.2坪）。現在も居住中の土地で、今回の訳ありは共有持分です。特に本件では「居住中のまま売却検討が必要な共有持分」という点が大きな論点となりました。

権利関係と背景：ご依頼主は親から相続した70代男性、中野区江原町の土地を3分の1の共有持分として保有。共有者間で利用状況に違いがある中、単独での売却判断が難しく、「この状態で売れるのか」という不安を抱えていました。共有持分は一般の不動産市場では理解されにくく、適切な評価がされにくい特徴があります。

状況や課題（問題提起）：中野区江原町の共有持分という条件に加え、居住中という点がネックとなり、権利関係が複雑で動けない状態が続いていました。実際に他社へ相談した際には査定自体を断られた経験もあり、「どこに相談すればよいか分からない」という状況に陥っていました。特に居住中のまま評価を出す必要があるため、一般的な更地評価や空き家前提の査定が通用しない点が課題でした。

ワケウリの提案（解決策）：ワケウリでは中野区江原町の共有持分不動産として権利関係を整理し、持分単独でも成立する評価ロジックを構築。さらに、居住中という現況を前提にした評価ポイントを明確化し、権利割合や制約による影響を数値として可視化しました。複数の選択肢と比較しながら提示することで、売却の現実的なラインを具体的に把握いただきました。

結果：これまで動けなかった状況から一歩踏み出す判断ができ、「具体的にどう進めればいいか分かり、迷いがなくなりました」とのお声をいただいています。中野区江原町の共有持分や居住中不動産のように判断が難しいケースでも、整理と可視化によって前に進める可能性があります。まずは個別診断をご利用ください。