東京都文京区本駒込の一戸建ての調査依頼を頂きました。文京区本駒込 一戸建て 共有持分の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

文京区本駒込の共有持分（3分の1）相続を権利整理で解決

物件概要：文京区本駒込に所在する一戸建て（66.1平米／居住中）。相談者が3分の1の持分を相続した案件で、売却判断のため査定依頼が入りました。

権利関係：依頼者は兄弟姉妹の代表者で、親族間の温度差・意見対立が主な悩み。文京区本駒込の立地は良好でも、共有持分が取引の障壁になっていました。

状況や課題：他社では査定自体を断られ、具体的な手続きが進まないまま時間が経過。居住中かつ面積が20坪前後とコンパクトで、修繕負担も懸念材料でした。

提案のポイント：当社ではまず、他共有者様のご意向を丁寧に確認し、共有関係の制約を踏まえたうえで進め方をご提案しました。そのうえで、ご共有者様との意向の違いを前提に、分割案や買取、承継の進め方を具体的に整理し、複数の選択肢として比較できる形で提示。代表者様は状況を把握できたことで気持ちが軽くなり、共有持分のみでのご売却を決断され、次の一歩へ進まれました。共有持分でお悩みの方も、まずは現状の把握からご相談いただけます。