東京都世田谷区大蔵の一戸建ての調査依頼を頂きました。世田谷区大蔵・一戸建て・共有持分の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

兄弟間の対立で止まった共有持分一戸建て、権利整理で前進

物件概要：世田谷区大蔵の一戸建て（150.0平米／45.4坪）。居住中で、兄弟姉妹3名様で相続された、共有持分物件の査定依頼を受けました。

権利関係：相談者は兄弟姉妹の代表者。対象は共有持分（持分：3分の1）で、世田谷区大蔵という立地もあり一般流通で扱いづらい案件です。

状況と課題：親族間の温度差・意見対立があり、他社では共有持分のため査定自体を断られ手が止まっていました。居住継続による管理負担も懸念材料でした。

提案のポイント：当社では他共有者様の意向の確認や権利関係を整理する方針から提案させていただき、実際に弊社にお任せいただきました。そのうえで、ご共有者様とのご意向の対立を踏まえ、分割案や買取、承継手順を明示して比較検討できるように提示。代表者様は気持ちが軽くなり、共有持分のみでのご売却を決断され、次の判断に進めました。共有持分で悩まれている方は無料査定にてご相談下さい。