東京都北区志茂の一戸建ての調査依頼を頂きました。北区志茂 一戸建て 再建築不可の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

北区志茂の再建築不可戸建を権利整理で評価提示し解決

物件概要：北区志茂の一戸建て、土地180.0平米（54.4坪）、居住中。今回の査定物件は再建築不可で、建替えができない既存不適格の戸建でした。

権利関係：ご相談者は高齢の親から相続した50代男性。相続後も居住していましたが管理負担と、老朽化に伴う修繕費・管理負担が重くのしかかっていました。

状況や課題：他社では査定自体を断られ、「売れない」と扱われることが続いていたため、所有者は行動をためらっていました。再建築不可という特性が流通性を下げる点が最大の障害です。

提案のポイント：当社はでは権利関係を整理し、北区志茂ならではの道路条件や既存不適格の影響を精査。現況を踏まえた実務的な評価を提示したことで、売主は負担を手放す判断が可能になり、気持ちが軽くなったと話されました。まずは査定で具体的な条件を確認いただくことをおすすめします。