東京都大田区蒲田の一戸建ての調査依頼を頂きました。大田区蒲田・戸建・再建築不可の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

遠方相続人の再建築不可戸建を権利分解で評価提示

東京都大田区蒲田の再建築不可一戸建て（36.4平米、居住中）。遠方在住で管理できない相続人が資産整理のため相談に来られました。共有持分は相談者が3分の1、底地・借地権も絡む複雑な権利関係が主な悩みで、心理的に動けない状況。複数社では査定自体を断られ、話が進まないと言われたのが実情です。一般的な対応では到底評価が付かず時間だけが過ぎるため、ワケウリではまず権利関係を分解して整理し、東京都大田区蒲田の現況を踏まえた実務的な評価を提示しました。今回のケースならではの狭小地（11.0坪）と共有持分の扱いを明確化したことで、売主は手続きの見通しが立ち、気持ちが軽くなったとおっしゃっています。遠方で管理できない相続不動産の相談は現地確認から。まずは無料相談でご相談ください。