東京都大田区西蒲田の一戸建ての調査依頼を頂きました。西蒲田・再建築不可持分査定の調査依頼を頂きました。 | 【ワケウリ】共有持分・底地や借地権など訳アリ物件の不動産売却

遠方相続人の持分3分の1・再建築不可を権利分解で評価し住み替えを実現

東京都大田区西蒲田の一戸建て（100.0平米）、再建築不可・共有持分3分の1の査定事例です。遠方在住で管理できない相続人が、住み替えのため価格次第で売却を検討して相談。居住中の物件は路地奥で接道不十分、再建築不可と共有持分が売却の大きな阻害要因でした。一般の不動産会社には査定自体を断られることがありましたが、ワケウリは権利関係を分解して整理、持分評価と再建築不可による評価調整を明確に説明。現況のまま評価した買取レンジを提示した結果、売主は住み替え資金を確保でき「気持ちが軽くなった」と話されました。まずは西蒲田の再建築不可・共有持分案件も無料査定でご相談ください。